نموذج رونق مشروع ازيان البشائر
حي البشائر, جدة
السعر
1,465,965

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
01المساحة
287 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

التطوير الشامل
Developer
وكيل محترف معتمد

التطوير الشامل
Developer
المرافق
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حمام سباحه
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
أزيان البشائر
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.64%
0%أنت · 6.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
97,402.38ر.س
الإيجار الشهري
8,117ر.س
الإيجار / م² / سنة
339ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.64% · جيد
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,108 ريال/متر مربع أعلى بـ 26% من سعر السوق المتوقع (4,047 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.36 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 97,402 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.64%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.76 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 27 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,108 ريال/متر مربع أعلى بـ 26% من سعر السوق المتوقع (4,047 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 97,402 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.64%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 27 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
49الإجمالي
🚶
سهولة المشي
49%⚡
نشاط المنطقة
78%🧘
الصحة والعافية
57%🔇
مستوى الضوضاء
95%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%