شقة يسار للبيع بمساحة 114م² | مشروع دارا لاكجري 39
حي بطحاء قريش, مكة
السعر
450,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
114 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.59%
0%أنت · 6.59%15%
الإيجار السنوي المتوقع
29,646.78ر.س
الإيجار الشهري
2,471ر.س
الإيجار / م² / سنة
260ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.59% · جيد
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,947 ريال/متر مربع أعلى بـ 5% من سعر السوق المتوقع (3,775 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.54 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 41,103 ريال مقابل سعر شراء 450,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.13%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 3,947 ريال/متر مربع أعلى بـ 5% من سعر السوق المتوقع (3,775 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 41,103 ريال مقابل سعر شراء 450,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.13%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%