شقة خلفيه للبيع بمساحة 150م² | مشروع دارا لاكجري 39
حي بطحاء قريش, مكة
السعر
580,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
150 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.73%
0%أنت · 6.73%15%
الإيجار السنوي المتوقع
39,008.93ر.س
الإيجار الشهري
3,251ر.س
الإيجار / م² / سنة
260ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.73% · جيد
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,867 ريال/متر مربع أقل بـ 3% من سعر السوق المتوقع (3,966 ريال/متر مربع). سعر معقول.63 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.62%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.88 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 3,867 ريال/متر مربع أقل بـ 3% من سعر السوق المتوقع (3,966 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.62%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%