فيلا للبيع مكة المكرمة
حي ولي العهد, مكة
السعر
1,100,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
07المساحة
300 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

Alamada real estate
Broker
وكيل محترف معتمد

Alamada real estate
Broker
المميزات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,667 ريال/متر مربع أقل بـ 10% من سعر السوق المتوقع (4,073 ريال/متر مربع). سعر معقول.73 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 96,782 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.80%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.88 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 4 مطاعم.80 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,667 ريال/متر مربع أقل بـ 10% من سعر السوق المتوقع (4,073 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 96,782 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.80%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 4 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
34الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
4%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%