الرقم المرجعي 7201068876
شقة 6 غرف بحي النعيم للبيع جديدة جاهزة للسكن افراغ فوري
حي النعيم, جدة
السعر
950,000
4,822ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
67/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,822 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.45 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 57,009 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.00%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.70 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 6 مطاعم.93 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 67 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,822 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 57,009 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.00%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 6 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202611/8/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
48%مطور

مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
950,000