شقة 4 غرف بحي السلامة جديدة جاهزة للسكن أفراغ فوري للبيع
حي السلامة, جدة
السعر
670,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
135 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
670,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
592,000ر.س
+13.0%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,963
سعر السوق / م²
4,392
الفرق
+13.0%
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييم+13.0% · سعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.21%
0%أنت · 8.21%15%
الإيجار السنوي المتوقع
55,000ر.س
الإيجار الشهري
4,583ر.س
الإيجار / م² / سنة
407ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.21% · ممتاز
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,963 ريال/متر مربع أعلى بـ 13% من سعر السوق المتوقع (4,392 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.43 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,000 ريال مقابل سعر شراء 670,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.21%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 3 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 28 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~58 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.26 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,963 ريال/متر مربع أعلى بـ 13% من سعر السوق المتوقع (4,392 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,000 ريال مقابل سعر شراء 670,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.21%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 3 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 28 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~58 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%