شقة 5 غرف بحي البوادي جديدة جاهزة للسكن افراغ فوري
حي البوادي, جدة
السعر
680,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
134 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
مؤسسة عبدالعزيز المالكي للتطوير العقاري
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.45%
0%أنت · 5.45%15%
الإيجار السنوي المتوقع
37,050.29ر.س
الإيجار الشهري
3,088ر.س
الإيجار / م² / سنة
276ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.45% · جيد
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,075 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (4,540 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.44 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,193 ريال مقابل سعر شراء 680,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.82%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 20 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~28 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 64 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 5,075 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (4,540 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,193 ريال مقابل سعر شراء 680,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.82%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~28 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%