فرصة استثمارية : فيلا 4 شقق للبيع في أم الحمام الغربي
حي ام الحمام الغربي, الرياض
السعر
2,150,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
10عدد دورات المياه
08المساحة
400 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.72%
0%أنت · 7.72%15%
الإيجار السنوي المتوقع
166,020.8ر.س
الإيجار الشهري
13,835ر.س
الإيجار / م² / سنة
415ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.72% · ممتاز
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 5,375 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 34% من سعر السوق المتوقع (8,124 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.84 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 116,149 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.40%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.64 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 4 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.88 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 5,375 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 34% من سعر السوق المتوقع (8,124 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 116,149 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.40%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 4 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%