فرصة استثمارية استثنائية: مبنى معرض تجاري بمساحة 1,200 متر مربع للبيع

في واحد من أكثر أحياء غرب الرياض نمواً وحيوية، يُطرح هذا المعرض التجاري المستقل بمساحة 1,200 متر مربع كفرصة استراتيجية نادرة للشركات الراغبة في التوسع أو المستثمرين الباحثين عن عوائد تأجيرية ممتازة. بسعر متر تنافسي للغاية يبلغ 3,750 ريال سعودي، يمنحك هذا العقار مرونة مطلقة لتأسيس معرض سيارات، صالة عرض أثاث، مركز فعاليات، أو مقر رئيسي لعلامة تجارية كبرى. المزايا الهندسية واستغلال المساحة تم تصميم المساحة البالغة 1,200 متر مربع لتوفير مساحات مفتوحة وممتدة تضمن أعلى مستويات الرؤية وانسيابية الحركة: صالة العرض الرئيسية: مساحة واسعة ومفتوحة بدون أعمدة عائقة، مع أسقف مرتفعة تمنح شعوراً بالفخامة والاتساع. المرونة التشغيلية: المساحة مهيأة لتقسيمها إلى منطقة عرض رئيسية، مكاتب إدارية في ميزانين علوي، منطقة استقبال عملاء، ومستودع خلفي آمن لشحن وتفريغ البضائع. تخصيص الهوية: تسليم العقار بحالته الحالية (على العظم) يتيح للمشتري الحرية الكاملة في تركيب أنظمة التكييف (HVAC) المركزية، وتوزيع الإضاءة والديكورات بما يخدم الهوية البصرية لعلامته التجارية. البنية التحتية المتكاملة والخدمات يتميز العقار بجاهزيته الفورية وربطه الكامل بكافة شبكات المرافق العامة، مما يوفر على المشتري شهوراً من الإجراءات والموافقات: شبكة الألياف الضوئية (Fibre Optics): متوفرة لدعم الأنظمة الرقمية الحديثة، شاشات العرض الذكية، وأنظمة الدفع ونقاط البيع السريعة. الكهرباء: شبكة ذات قدرة استيعابية عالية جاهزة لتحمل الأحمال التجارية الكبيرة وتشغيل أنظمة التكييف المركزي. المياه والصرف الصحي: خدمات متصلة بالشبكة الرئيسية لخدمة المرافق، دورات المياه، والكانتين الخاص بالموظفين أو الزوار. الموقع الاستراتيجي والوصول يتمتع حي طويق في غرب الرياض بنمو سكاني وتجاري متسارع، ويتميز العقار بموقعه القريب من المحاور والطرق الرئيسية (مثل طريق مكة المكرمة وطريق جدة)، مما يضمن: وصولاً سهلاً ومباشراً لسيارات العملاء وشاحنات النقل والخدمات اللوجستية. واجهة تجارية مميزة تمنح العلامة التجارية ظهوراً ممتازاً أمام الحركة المرورية اليومية الكثيفة. ملاحظات للمستثمر الجاد التصنيف والنطاق: العقار مرخص تجارياً كمعرض / صالة عرض. الوضع القانوني: الصك إلكتروني ومحدث وجاهز للإفراغ الفوري. القيمة الاستثمارية: فرصة ممتازة للاستحواذ على عقار تجاري مستقل ومتكامل الخدمات بسعر يقل عن 4,000 ريال للمتر في قلب مناطق التوسع الاستراتيجي بالعاصمة.