امتلك شقة مودرن بنظام دخول ذكي وتراس في أرقى أحياء حطين | جاهزة للتأثيث الفاخر فور الشراء
حي حطين, الرياض
السعر
1,370,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
89 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
مؤثث
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.77%
0%أنت · 4.77%15%
الإيجار السنوي المتوقع
65,340.66ر.س
الإيجار الشهري
5,445ر.س
الإيجار / م² / سنة
734ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.77% · مقبول
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 15,393 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (20,016 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 60,903 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.45%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.54 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 18 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 15,393 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (20,016 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 60,903 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.45%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 18 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%