فرصة سكنية مميزة | مشروع أكنان 25 | الوحدة 37A
حي النرجس, الرياض
السعر
2,598,991

وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
333 m²حالة التأثيث
غير مفروشمطور

أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد

أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
حراسة 24/7
حمام سباحة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
اكنان 25
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
1.63%
0%أنت · 1.63%15%
الإيجار السنوي المتوقع
42,352.78ر.س
الإيجار الشهري
3,529ر.س
الإيجار / م² / سنة
127ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة1.63% · Low
54/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,805 ريال/متر مربع أعلى بـ 38% من سعر السوق المتوقع (5,658 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.32 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,055 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.00%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.40 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.92 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 54 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,805 ريال/متر مربع أعلى بـ 38% من سعر السوق المتوقع (5,658 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,055 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.00%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%