فرصة سكنية مميزة | مشروع أكنان 25 | الوحدة 31B
حي النرجس, الرياض
السعر
1,965,196

وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
427 m²حالة التأثيث
غير مفروشمطور

أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد

أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
حراسة 24/7
حمام سباحة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
اكنان 25
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.30%
0%أنت · 3.30%15%
الإيجار السنوي المتوقع
64,833.81ر.س
الإيجار الشهري
5,403ر.س
الإيجار / م² / سنة
152ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.30% · مقبول
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,602 ريال/متر مربع أعلى بـ 0% من سعر السوق المتوقع (4,587 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.60 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 52,834 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.69% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.35 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,602 ريال/متر مربع أعلى بـ 0% من سعر السوق المتوقع (4,587 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 52,834 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.69% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%