ملحق فاخر (بنتهاوس) للبيع: رفاهية العيش فوق السحاب مع سطح مستقل
حي الجنادرية, الرياض
السعر
570,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
360 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
فواز الحربي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
فواز الحربي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.56%
0%أنت · 4.56%15%
الإيجار السنوي المتوقع
25,974.24ر.س
الإيجار الشهري
2,165ر.س
الإيجار / م² / سنة
72ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.56% · مقبول
88/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 1,583 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 49% من سعر السوق المتوقع (3,115 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.88 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,925 ريال مقابل سعر شراء 570,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.58%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.87 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 17 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 88 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 1,583 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 49% من سعر السوق المتوقع (3,115 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,925 ريال مقابل سعر شراء 570,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.58%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
37الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
36%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%