شقة فاخرة بتصميم عصري للبيع في حي الشعلة - الدمام
حي الشعلة, الدمام
السعر
630,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04المساحة
177 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.96%
0%أنت · 6.96%15%
الإيجار السنوي المتوقع
43,861.05ر.س
الإيجار الشهري
3,655ر.س
الإيجار / م² / سنة
248ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.96% · جيد
72/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,559 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (3,782 ريال/متر مربع). سعر معقول.68 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,234 ريال مقابل سعر شراء 630,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.34%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.81 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 10 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.41 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 72 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,559 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (3,782 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,234 ريال مقابل سعر شراء 630,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.34%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
49الإجمالي
🚶
سهولة المشي
47%⚡
نشاط المنطقة
62%🧘
الصحة والعافية
64%🔇
مستوى الضوضاء
97%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%