سكن راقي في الريان | تصميم أنيق بسعر منافس
حي الريان, الرياض
السعر
535,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
137 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة كيان الماسية
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة كيان الماسية
Developer
المرافق
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
مشروع 111
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
15.77%
0%أنت · 15.77%15%
الإيجار السنوي المتوقع
84,388.18ر.س
الإيجار الشهري
7,032ر.س
الإيجار / م² / سنة
616ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة15.77% · ممتاز
87/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,905 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 52% من سعر السوق المتوقع (8,160 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.89 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 84,388 ريال مقابل سعر شراء 535,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.77%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 2 مطاعم.77 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~8 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 87 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,905 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 52% من سعر السوق المتوقع (8,160 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 84,388 ريال مقابل سعر شراء 535,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.77%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~8 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
72الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
40%