إطلالة الواجهة الأمامية والرفاهية نموذج (B) في كلوفر الخالدية.
حي الخالدية, جدة
السعر
865,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
111 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة كيان الماسية
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة كيان الماسية
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
كلوڤر
عرض التفاصيلخطة المشروع
اعرض المخطط الكامل والمناطق المحيطة
مخطط تفصيلي عالي الجودة
عرض كامل للمخطط
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.42%
0%أنت · 6.42%15%
الإيجار السنوي المتوقع
55,508.09ر.س
الإيجار الشهري
4,626ر.س
الإيجار / م² / سنة
500ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.42% · جيد
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,793 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق المتوقع (6,381 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.38 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 55,508 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.42%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.74 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 10 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.57 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 62 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,793 ريال/متر مربع أعلى بـ 22% من سعر السوق المتوقع (6,381 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 55,508 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.42%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%