فرصة عقارية: فيلا دوبلكس متصلة للبيع بحي الأمانة بالدمام – موقع استراتيجي متكامل الخدمات
حي الأمانة, الدمام
السعر
1,186,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
09عدد دورات المياه
08غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
300 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

تهاني
User
وكيل محترف معتمد

تهاني
User
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.91%
0%أنت · 5.91%15%
الإيجار السنوي المتوقع
70,075.97ر.س
الإيجار الشهري
5,840ر.س
الإيجار / م² / سنة
234ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.91% · جيد
81/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,953 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.65 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 98,668 ريال مقابل سعر شراء 1,186,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.32%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 17 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 81 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,953 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 98,668 ريال مقابل سعر شراء 1,186,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.32%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202623/6/2026
56الإجمالي
🚶
سهولة المشي
68%⚡
نشاط المنطقة
80%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
98%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%