شقة فاخرة بالدور الثالث في مكة المكرمة
حي الكعكية, مكة
السعر
580,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
138 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
بيوت الجوار
Developer
وكيل محترف معتمد
بيوت الجوار
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
واي فاي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
الكعكية
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
1.02%
0%أنت · 1.02%15%
الإيجار السنوي المتوقع
5,909.68ر.س
الإيجار الشهري
492ر.س
الإيجار / م² / سنة
43ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة1.02% · Low
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,203 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (4,025 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.54 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,047 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 17 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,203 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (4,025 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,047 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
61الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
57%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%