امتلك شقتك في أكثر المناطق حيوية بجدة – مشروع "جومان".
حي النعيم, جدة
السعر
850,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
170 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مبيت العقاريه
Developer
وكيل محترف معتمد
مبيت العقاريه
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
جمان
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.39%
0%أنت · 7.39%15%
الإيجار السنوي المتوقع
62,805.9ر.س
الإيجار الشهري
5,234ر.س
الإيجار / م² / سنة
369ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.39% · ممتاز
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 5,000 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (5,014 ريال/متر مربع). سعر معقول.60 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 61,021 ريال مقابل سعر شراء 850,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 9 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.40 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 5,000 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (5,014 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 61,021 ريال مقابل سعر شراء 850,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%