الآن متاح: نموذج(س) - التصميم الأكثر طلباً في مشروع 114
حي النزهة, جدة
السعر
650,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
146 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة كيان الماسية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة كيان الماسية
Developer
المرافق
موقف سيارات
حديقة
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
مشروع 114
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
11.82%
0%أنت · 11.82%15%
الإيجار السنوي المتوقع
76,815.77ر.س
الإيجار الشهري
6,401ر.س
الإيجار / م² / سنة
526ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة11.82% · ممتاز
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,452 ريال/متر مربع أعلى بـ 15% من سعر السوق المتوقع (3,880 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.40 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 76,816 ريال مقابل سعر شراء 650,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.82%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 23 مراكز تسوق, 8 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~51 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 62 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,452 ريال/متر مربع أعلى بـ 15% من سعر السوق المتوقع (3,880 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 76,816 ريال مقابل سعر شراء 650,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.82%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 23 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~51 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%