نموذج سما مشروع ازيان هضبه
مطار الملك عبدالعزيز الدولي, جدة
السعر
1,226,789
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
06غرفة خادمة
01المساحة
290 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
التطوير الشامل
Developer
وكيل محترف معتمد
التطوير الشامل
Developer
المرافق
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
ازيان الهضبه
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.44%
0%أنت · 7.44%15%
الإيجار السنوي المتوقع
91,254.99ر.س
الإيجار الشهري
7,605ر.س
الإيجار / م² / سنة
315ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.44% · ممتاز
85/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,230 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 50% من سعر السوق المتوقع (8,381 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.88 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 91,255 ريال مقابل سعر شراء 1,226,789 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.44%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.82 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 18 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.81 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 85 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,230 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 50% من سعر السوق المتوقع (8,381 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 91,255 ريال مقابل سعر شراء 1,226,789 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.44%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 18 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
55الإجمالي
🚶
سهولة المشي
98%⚡
نشاط المنطقة
88%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
94%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%