الرقم المرجعي 54654655123
نموذج E الملحق مشروع125
حي النهضة, جدة
السعر
1,390,000
7,433ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,433 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.40 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 66,350 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.77%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 10 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~22 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 58 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,433 ريال/متر مربع أعلى بـ 17% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 66,350 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.77%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~22 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

شركة كيان الماسية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,390,000