نموذج 207.81 م بمشروع مقام كورت يارد, شقه دور ارضى خلفيه
حي النرجس, الرياض
السعر
1,450,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04المساحة
208 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Maqam For Real estate
Developer
وكيل محترف معتمد
Maqam For Real estate
Developer
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
كورت يارد النرجس 17 مسكن يليق بك
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.46%
0%أنت · 5.46%15%
الإيجار السنوي المتوقع
79,098.13ر.س
الإيجار الشهري
6,592ر.س
الإيجار / م² / سنة
380ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.46% · جيد
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,971 ريال/متر مربع أعلى بـ 0% من سعر السوق المتوقع (6,954 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.60 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 79,098 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.46%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.64 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 2 مطاعم.88 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.75 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 6,971 ريال/متر مربع أعلى بـ 0% من سعر السوق المتوقع (6,954 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 79,098 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.46%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%