الرقم المرجعي 7896582054
نموذج (2) مشروع ARJAN RESIDENCE
حي النرجس, الرياض
السعر
1,129,000
7,527ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,527 ريال/متر مربع أعلى بـ 46% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.29 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 62,908 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.65 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 26 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~207 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.30 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 52 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,527 ريال/متر مربع أعلى بـ 46% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 62,908 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.57%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 26 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~207 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202618/8/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

ارجان-Arjan
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,129,000