نموذج 170.42 م بمشروع مقام كورت يارد, شقه دور اول جانبيه خلفى
حي النرجس, الرياض
السعر
1,598,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04المساحة
170 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Maqam For Real estate
Developer
وكيل محترف معتمد
Maqam For Real estate
Developer
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
كورت يارد النرجس 17 مسكن يليق بك
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.74%
0%أنت · 4.74%15%
الإيجار السنوي المتوقع
75,731.96ر.س
الإيجار الشهري
6,311ر.س
الإيجار / م² / سنة
445ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.74% · مقبول
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 9,400 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (8,368 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.44 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 75,732 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.74%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 2 مطاعم.88 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.69 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 9,400 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (8,368 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 75,732 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.74%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%