نموذج 153.96 بمشروع مقام كورت يارد
حي النرجس, الرياض
السعر
1,509,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04المساحة
154 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Maqam For Real estate
Developer
وكيل محترف معتمد
Maqam For Real estate
Developer
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
كورت يارد النرجس 17 مسكن يليق بك
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.21%
0%أنت · 5.21%15%
الإيجار السنوي المتوقع
78,592.25ر.س
الإيجار الشهري
6,549ر.س
الإيجار / م² / سنة
510ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.21% · جيد
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 9,799 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (9,008 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.48 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 78,592 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.21%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.62 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 23 مراكز تسوق, 8 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.62 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 58 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 9,799 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (9,008 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 78,592 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.21%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 23 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%