نموذج 142.62 م بمشروع مقام كورت يارد, شقه دور اول جانبيه
Al Narjis Dist., Riyadh
السعر
1,389,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
143 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Maqam For Real estate
Developer
وكيل محترف معتمد
Maqam For Real estate
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
1.389Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.364Mر.س
التقييم الحالي: سعر السوق
هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
متوسط السعر / م²9,542 ر.س
سعر السوق1.364M ر.س
الفرق+1.8%
التقييم: سعر السوق
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
40%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 9,713 ريال/متر مربع أعلى بـ 83% من السوق (5,319 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 2 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 6.12% مقابل متوسط السوق 11.49%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 2202+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.