للبيع شقة جديدة في مشروع الماجدية 147 - حي النرجس
حي النرجس, الرياض
السعر
1,050,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
123 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.27%
0%أنت · 6.27%15%
الإيجار السنوي المتوقع
65,844.77ر.س
الإيجار الشهري
5,487ر.س
الإيجار / م² / سنة
535ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.27% · جيد
76/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 8,537 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (9,920 ريال/متر مربع). سعر معقول.79 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 75,000 ريال مقابل سعر شراء 1,050,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.14%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 76 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 8,537 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (9,920 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 75,000 ريال مقابل سعر شراء 1,050,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.14%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
51الإجمالي
🚶
سهولة المشي
85%⚡
نشاط المنطقة
66%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
88%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%