فيلا مودرن للبيع في مخطط العقارية بارك شرق الرياض (ج)
حي الندوة, الرياض
السعر
1,800,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
08غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
300 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
سلطان علي
Broker
وكيل محترف معتمد
سلطان علي
Broker
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.42%
0%أنت · 3.42%15%
الإيجار السنوي المتوقع
61,501.59ر.س
الإيجار الشهري
5,125ر.س
الإيجار / م² / سنة
205ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.42% · مقبول
57/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 36% من سعر السوق المتوقع (4,397 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.33 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 108,555 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.03%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.70 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 40 مدارس, 40 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق.63 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.80 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 57 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 36% من سعر السوق المتوقع (4,397 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 108,555 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.03%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 40 مدارس, 40 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202616/6/2026
36الإجمالي
🚶
سهولة المشي
20%⚡
نشاط المنطقة
2%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%