فيلا مودرن للبيع | حي الشعلة - الدمام | تصميم استثنائي
حي الشعلة, الدمام
السعر
1,370,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
01المساحة
300 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.12%
0%أنت · 5.12%15%
الإيجار السنوي المتوقع
70,075.97ر.س
الإيجار الشهري
5,840ر.س
الإيجار / م² / سنة
234ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.12% · جيد
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,567 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (5,114 ريال/متر مربع). سعر معقول.74 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 98,893 ريال مقابل سعر شراء 1,370,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.22%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.81 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 18 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,567 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (5,114 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 98,893 ريال مقابل سعر شراء 1,370,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.22%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 18 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
35الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
29%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%