فيلا مودرن استثمارية للبيع بحي النورس - دور وشقتين أمام حديقة ومسجد
حي النورس, الدمام
السعر
2,450,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
12عدد دورات المياه
10غرفة خادمة
01المساحة
600 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

MMB Real Estate
Broker
وكيل محترف معتمد

MMB Real Estate
Broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.36%
0%أنت · 3.36%15%
الإيجار السنوي المتوقع
82,302.62ر.س
الإيجار الشهري
6,859ر.س
الإيجار / م² / سنة
137ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.36% · مقبول
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,083 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 18% من سعر السوق المتوقع (4,999 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.81 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 136,191 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.56%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.65 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 17 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 5 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,083 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 18% من سعر السوق المتوقع (4,999 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 136,191 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.56%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 17 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%