شقة سكنية عصرية أمامية للبيع في حي السلامة
حي السلامة, جدة
السعر
650,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
90 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
عايض الحربي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
عايض الحربي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.72%
0%أنت · 5.72%15%
الإيجار السنوي المتوقع
37,187.96ر.س
الإيجار الشهري
3,099ر.س
الإيجار / م² / سنة
413ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.72% · جيد
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,222 ريال/متر مربع أعلى بـ 64% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.23 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 64,953 ريال مقابل سعر شراء 650,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.99%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.94 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 18 مدارس, 18 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 6 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~49 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 58 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,222 ريال/متر مربع أعلى بـ 64% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 64,953 ريال مقابل سعر شراء 650,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.99%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 18 مدارس, 18 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~49 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202622/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%