شقة عصرية في موقع متميز بالملقا
حي الملقا, الرياض
السعر
1,700,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
100 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد
مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
المميزات
مصعد
مسبح
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.72%
0%أنت · 4.72%15%
الإيجار السنوي المتوقع
80,157.27ر.س
الإيجار الشهري
6,680ر.س
الإيجار / م² / سنة
802ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.72% · مقبول
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 17,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (16,613 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 72,750 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.28%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.52 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 9 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.81 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 17,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (16,613 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 72,750 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.28%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 3 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
87%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%