شقة مودرن للبيع بالماجدية 129 النرجس | فرصة مميزة
حي النرجس, الرياض
السعر
1,200,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
03المساحة
97 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.19%
0%أنت · 6.19%15%
الإيجار السنوي المتوقع
74,255.92ر.س
الإيجار الشهري
6,188ر.س
الإيجار / م² / سنة
766ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.19% · جيد
72/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 12,371 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (12,064 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 86,500 ريال مقابل سعر شراء 1,200,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.21%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.81 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.69 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 72 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 12,371 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (12,064 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 86,500 ريال مقابل سعر شراء 1,200,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.21%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
61الإجمالي
🚶
سهولة المشي
83%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%