الرقم المرجعي 256511
شقة 5 غرف عصرية بموقع مميز في الريان للاستثمار
حي الريان, الرياض
السعر
850,000
3,761ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,761 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.87 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,840 ريال مقابل سعر شراء 850,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.39%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.81 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 2 مطاعم.77 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~37 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,761 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 62,840 ريال مقابل سعر شراء 850,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.39%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~37 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
72الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
40%مطور

شركة كيان الماسية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
850,000