بمشروع ديارا الروضة بجدة B نموذج
حي الروضة, جدة
السعر
835,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
135 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ديارا
Developer
وكيل محترف معتمد
ديارا
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
ديارا الروضة D1
عرض التفاصيلسعر الإدراج
835,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
744,000ر.س
+12.1%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,185
سعر السوق / م²
5,516
الفرق
+12.1%
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييم+12.1% · سعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.70%
0%أنت · 5.70%15%
الإيجار السنوي المتوقع
47,613.78ر.س
الإيجار الشهري
3,968ر.س
الإيجار / م² / سنة
353ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.70% · جيد
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,185 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (5,516 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.44 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,614 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.70%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.67 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~28 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 6,185 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق المتوقع (5,516 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,614 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.70%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~28 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%