مميزالرقم المرجعي 123412341234
في قلب الخالدية.. شقة نموذج (A1) بإطلالة لاندسكيب وقرب أهم معالم جدة
حي الخالدية, جدة
السعر
1,172,000
7,465ر.سلكل م²

مميز
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحمام سباحةمنزل ذكي
خطة المشروع
اعرض المخطط الكامل والمناطق المحيطة
مخطط تفصيلي عالي الجودة
عرض كامل للمخطط
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
56/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,465 ريال/متر مربع أعلى بـ 29% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.35 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 53,290 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.55%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.55 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 10 مطاعم.92 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.55 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 56 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,465 ريال/متر مربع أعلى بـ 29% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 53,290 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.55%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%مطور

شركة كيان الماسية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,172,000