نموذج 07 | رحابة وهدوء الإطلالة الخلفية مع بلكونة خاصة (79م²)
حي الصفا, جدة
السعر
299,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
79 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
دروب العقاريه
Developer
وكيل محترف معتمد
دروب العقاريه
Developer
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
رواق الحجاز
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.72%
0%أنت · 10.72%15%
الإيجار السنوي المتوقع
32,062.77ر.س
الإيجار الشهري
2,672ر.س
الإيجار / م² / سنة
406ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.72% · ممتاز
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,785 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,116 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 32,063 ريال مقابل سعر شراء 299,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.72%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.98 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 30 مراكز تسوق, 2 مطاعم.60 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~25 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.33 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 71 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,785 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,116 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 32,063 ريال مقابل سعر شراء 299,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.72%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 30 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~25 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%