للبيع فيلا ملكية جديدة بالكامل مساحة 900 متر بالقرب من الخدمات وبسعر مميز
حي الصواري, الخبر
السعر
3,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
08غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
900 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

علم الريادة الإدارية
Broker
وكيل محترف معتمد

علم الريادة الإدارية
Broker
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.51%
0%أنت · 6.51%15%
الإيجار السنوي المتوقع
227,937.37ر.س
الإيجار الشهري
18,995ر.س
الإيجار / م² / سنة
253ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.51% · جيد
53/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,889 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.42 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 112,161 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 9 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 6 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.55 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 53 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 3,889 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 112,161 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 9 مرافق طبية, 6 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
93%⚡
نشاط المنطقة
80%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
98%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%