فرصة سكنية فاخرة | مشروع أكنان 25 | الفيلا 2A
حي النرجس, الرياض
السعر
3,570,105
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
02غرفة سائق
01المساحة
379 m²حالة التأثيث
غير مفروشمطور
أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد
أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
حراسة 24/7
حمام سباحة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
اكنان 25
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.03%
0%أنت · 3.03%15%
الإيجار السنوي المتوقع
108,128.05ر.س
الإيجار الشهري
9,011ر.س
الإيجار / م² / سنة
285ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.03% · مقبول
68/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 9,420 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (9,604 ريال/متر مربع). سعر معقول.63 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 148,536 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.16%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.51 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.89 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 68 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 9,420 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (9,604 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 148,536 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.16%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026