فرصة سكنية فاخرة | مشروع أكنان 25 | الفيلا 1A
حي النرجس, الرياض
السعر
3,818,899

وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
373 m²حالة التأثيث
غير مفروشمطور

أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد

أكنان البناء للتطوير العقاري
مطور
المميزات
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
حراسة 24/7
حمام سباحة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
اكنان 25
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.84%
0%أنت · 2.84%15%
الإيجار السنوي المتوقع
108,402.7ر.س
الإيجار الشهري
9,034ر.س
الإيجار / م² / سنة
291ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.84% · Low
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 10,238 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق المتوقع (9,697 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.53 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 149,502 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.91%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.89 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 64 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 10,238 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق المتوقع (9,697 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 149,502 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.91%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026