فيلا فاخرة للبيع في حي عين الخيف، المدينة المنورة | فرصة استثمارية وسكنية مميزة
حي عين الخيف, المدينة المنورة
السعر
1,200,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
07غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
313 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة مسار الدار العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد

شركة مسار الدار العقارية
Broker
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
87/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,834 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 17% من سعر السوق المتوقع (4,597 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 108,591 ريال مقابل سعر شراء 1,200,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.05%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 87 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,834 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 17% من سعر السوق المتوقع (4,597 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 108,591 ريال مقابل سعر شراء 1,200,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.05%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202616/6/2026
63الإجمالي
🚶
سهولة المشي
78%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
77%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%