فيلا فاخرة للبيع – حي العارض، الرياض
حي العارض, الرياض
السعر
2,500,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
07المساحة
236 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
ثامر علي المضياني
Broker
وكيل محترف معتمد
ثامر علي المضياني
Broker
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
0.00%
0%أنت · 0.00%15%
الإيجار السنوي المتوقع
42.98ر.س
الإيجار الشهري
4ر.س
الإيجار / م² / سنة
—ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة0.00% · Low
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 10,593 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 17% من سعر السوق المتوقع (12,710 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 156,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.24%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.72 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 10 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.85 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 10,593 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 17% من سعر السوق المتوقع (12,710 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 156,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.24%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
57الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%