الرقم المرجعي 7200942874
فيلا فاخرة للبيع – حي العارض، الرياض
حي العارض, الرياض
السعر
2,500,000
10,593ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكيساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.24%
0%أنت · 6.24%15%
الإيجار السنوي المتوقع
156,000ر.س
الإيجار الشهري
13,000ر.س
الإيجار / م² / سنة
661ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.24% · جيد
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 10,593 ريال/متر مربع، وهو أقل من سعر السوق. فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 156,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.24%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.72 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 10 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~31 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
57الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
42%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
ثامر علي المضياني
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000