فيلا فاخرة للايجار شبه جديدة واسعة في مخطط 370 ب جاهزة للسكن
حي المروج, جدة
السعر
4,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
08غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
600 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
هيثم بشير
Broker
وكيل محترف معتمد
هيثم بشير
Broker
المميزات
حديقة
مسبح
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.50%
0%أنت · 3.50%15%
الإيجار السنوي المتوقع
157,602.38ر.س
الإيجار الشهري
13,134ر.س
الإيجار / م² / سنة
263ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.50% · مقبول
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 7,500 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (8,415 ريال/متر مربع). سعر معقول.75 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 122,806 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.73% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.36 / 100
جودة الموقعموقع سيء. فقط 14 منشآت قريبة. الوصول محدود للخدمات. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 1 مراكز تسوق, 1 مطاعم.45 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 7,500 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (8,415 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 122,806 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.73% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸خدمات محدودة: موقع سيء. فقط 14 منشآت قريبة. الوصول محدود للخدمات. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 1 مراكز تسوق, 1 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
30الإجمالي
🚶
سهولة المشي
31%⚡
نشاط المنطقة
0%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%