تفاصيل تسكنها الفخامة: شقة 3 غرف ذكية بالكامل في فيلورا
حي النهضة, جدة
السعر
680,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
123 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
هيثم جهني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
هيثم جهني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.24%
0%أنت · 8.24%15%
الإيجار السنوي المتوقع
56,033.62ر.س
الإيجار الشهري
4,669ر.س
الإيجار / م² / سنة
456ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.24% · ممتاز
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,528 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (5,296 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.54 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 46,613 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.85%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.78 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 5 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~46 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.28 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 5,528 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق المتوقع (5,296 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 46,613 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.85%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~46 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%