شقة فاخرة للبيع بإطلالة بحرية مباشرة في درة العروس (قرية الحالمة)
حي بلدة ذهبان, جدة
السعر
900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
167 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
نور دارك للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد
نور دارك للعقارات
Broker
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.74%
0%أنت · 4.74%15%
الإيجار السنوي المتوقع
42,622.45ر.س
الإيجار الشهري
3,552ر.س
الإيجار / م² / سنة
255ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.74% · مقبول
49/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,389 ريال/متر مربع أعلى بـ 34% من سعر السوق المتوقع (4,027 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.34 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 39,900 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.43%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.54 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.48 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 49 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,389 ريال/متر مربع أعلى بـ 34% من سعر السوق المتوقع (4,027 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 39,900 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.43%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%