شقة بسطح فاخرة للبيع في حي الرمال | الوحدة E20
حي الرمال, الرياض
السعر
1,608,594
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
261 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
المرافق
صالة رياضية
موقف سيارات
حديقة
مصعد
حراسة
حمام سباحه
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
أكنان 23
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.96%
0%أنت · 2.96%15%
الإيجار السنوي المتوقع
47,685.31ر.س
الإيجار الشهري
3,974ر.س
الإيجار / م² / سنة
183ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.96% · Low
47/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,163 ريال/متر مربع أعلى بـ 60% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.25 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 47,685 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.96% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.39 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.84 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 47 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,163 ريال/متر مربع أعلى بـ 60% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 47,685 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.96% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 14 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202622/6/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%