فيلا مودرن فاخرة للبيع بالحزم مع مسبح وقبو وشقة مستقلة
حي الحزم, الرياض
السعر
2,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
10غرفة خادمة
01المساحة
360 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
مسبح
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.19%
0%أنت · 2.19%15%
الإيجار السنوي المتوقع
54,637.43ر.س
الإيجار الشهري
4,553ر.س
الإيجار / م² / سنة
152ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.19% · Low
49/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,944 ريال/متر مربع أعلى بـ 78% من سعر السوق المتوقع (3,902 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.18 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 104,919 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.51 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 13 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.88 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 49 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 6,944 ريال/متر مربع أعلى بـ 78% من سعر السوق المتوقع (3,902 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 104,919 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.20%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
65الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%