للـبيع فلل دبلوكس مودرن بناء فاخر
حي الدرعية, الرياض
السعر
3,000,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
10عدد دورات المياه
06المساحة
250 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.46%
0%أنت · 5.46%15%
الإيجار السنوي المتوقع
163,905ر.س
الإيجار الشهري
13,659ر.س
الإيجار / م² / سنة
656ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.46% · جيد
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 12,000 ريال/متر مربع أقل بـ 3% من سعر السوق المتوقع (12,391 ريال/متر مربع). سعر معقول.64 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 105,853 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.53%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.45 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 8 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 1 مطاعم.82 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.87 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 12,000 ريال/متر مربع أقل بـ 3% من سعر السوق المتوقع (12,391 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 105,853 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.53%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 8 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 1 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
83%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%