فيلا استثمارية فاخرة للبيع

فرصة عقارية فريدة واستثنائية تجمع بين الفخامة السكنية والعائد الاستثماري المضمون. فيلا مصممة ومقسمة بذكاء هندسي عالي؛ حيث تم تخصيص الدور الأرضي بالكامل كفيلا مستقلة وواسعة، بينما تم تصميم الدور الأول والملحق العلوي على شكل 3 شقق فاخرة ذات استقلالية تامة عبر مداخل ومصعد وسلالم منفصلة، مما يجعلها مثالية للسكن العائلي الممتد أو للاستثمار عبر التأجير. تفاصيل وتقسيم المبنى بالكامل: 1. الدور الأرضي (الفيلا المستقلة): الجناح الرئيسي: غرفة نوم ماستر فاخرة مزودة بحمام خاص وغرفة ملابس كبيرة جداً (تتميز بمرونة إمكانية إعادة تقسيمها إلى غرفتين نوم). منطقة الضيافة والاستقبال: مجلس ضخم بمساحة (11 × 5.8 متر) يتميز بإطلالة مباشرة وساحرة على المسبح، مفتوح على صالة طعام/سفرة واسعة بمساحة (6.3 × 4 متر). المداخل والموزعات: مدخل/موزع رئيسي فخم بمساحة (4.8 × 3 متر)، وحمام مخصص للضيوف مع منطقة منفصلة تحتوي على مغسلتين. المطبخ والخدمات: مطبخ رئيسي واسع بمساحة (6 × 5 متر)، غرفة غسيل مجهزة مع منطقة خاصة للكي، بالإضافة إلى غرفتي تخزين مستقلتين (مستودع للمواد الغذائية ومستودع للمواد العامة). المداخل: تتميز الفيلا الأرضية بوجود مدخلين (مدخل رئيسي للضيوف، ومدخل جانبي مريح بجانب السلم والمصعد). 2. الخدمات والمرافق الخارجية للدور الأرضي: مسبح خاص بتصميم عصري. ديوانية خارجية علوية مناسبة للاستقبال والجلسات الخارجية. ديوانية بدروم (تحت الديوانية العلوية) تمنح خصوصية تامة وعزلاً ممتازاً للصوت. غرف خدمات خارجية: غرفة واسعة مخصصة للسائق والحارس تتسع لشخصين مع حمام خاص ومطبخ صغير. وسائل الراحة: مصعد راكب وسلالم مستقلة تماماً تخدم الأدوار العلوية دون المساس بخصوصية الدور الأرضي. 3. الدور الأول (شقتان فاخرتان): تتكون كل شقة من: غرفتين نوم كلاهما نظام "ماستر" (كل غرفة تحتوي على حمام خاص ومنطقة ملابس مستقرة). منطقة مجلس واسعة مفتوحة على منطقة لتناول الطعام. مطبخ مودرن نظام مفتوح (أمريكي). حمام إضافي مخصص للضيوف. غرفة غسيل مستقلة لكل شقة. 4. دور الملحق العلوي (شقة ثالثة): تحتوى على نفس التصميم الفاخر: غرفتين نوم "ماستر" (بحمامات داخلية ومناطق ملابس). منطقة مجلس فسيحة مع منطقة طعام، ومطبخ مفتوح بنظام أمريكي. حمام للضيوف وغرفة غسيل مستقلة. 5. السطح: مساحة سطح واسعة ومستقلة، مجهزة بحمام منفصل مخصص لخدمة السطح والجلسات العلوية.